Damstraat 46 C

4701 GP Roosendaal

Asking price

€ 275.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
75 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2006

Description

Looking for a cozy apartment in a central location? Then Damstraat 46c is exactly what you're looking for! This nice 2-bedroom apartment is close to the city center, so shops, restaurants and amenities are always within easy reach. With a bright living room, a neat kitchen, two bedrooms and your own parking space, this is a lovely place to come home to. Can you already see yourself living here? Book that viewing quickly!

Entrée
The apartment is located on the first floor. Upon entering the hallway, you immediately notice the neat finish: a warm wooden floor combined with tight white walls creates a fresh and well-kept appearance. From the hallway, you have access to the meter closet, toilet, bathroom, storage room, both bedrooms, and the living room. Everything is practically and clearly laid out.

Living & Cooking
The living room is cozy and bright thanks to the beautiful window area. Here you effortlessly create a nice seating corner and a dining area with four chairs. The tight white walls give the whole a modern base on which you can step out with every living style. The kitchen is executed in a corner setup and has a beige color with a black backsplash. Equipped with a combination oven, cooktop, and hood, this is a nice place to prepare your favorite dishes.

Sleep, Dream & Shower
The apartment has two bedrooms. The master bedroom is spacious enough for a double bed and provides access to a small balcony, a nice spot to get some fresh air in the morning. The second bedroom is slightly more compact and perfect to use as an office, closet room or guest room. The bathroom is practically equipped with a vanity unit and a bathtub with shower function, ideal for both a quick shower or a relaxing bath moment.

Outdoor space
There is a small balcony present, accessible from the master bedroom. A cozy spot to sit outside for a while with a cup of coffee or a good book.

Environment and Facilities
The location near the center makes this apartment extra attractive. Shops, supermarkets, restaurants and other facilities are within short distance. Everything you need is within reach, while still enjoying your own quiet spot.

Atmosphere and Target Audience
This apartment feels fresh, well-kept and practical. Perfect for starters, singles or couples who want to live comfortably in a central location. With two bedrooms and a private parking space, this property offers that extra bit of convenience.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 143.89 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 143.89 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Energielabel registratie 29-01-2026
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 247 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In centrum
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Location and Solar Limits

Damstraat 46 C, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 29-01-2026

Annual electricity consumption

1880 kWh

(Average apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

710 m³

(Average apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 282.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 02-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?