Damstraat 46 C

4701 GP Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
75 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2006

Beschreibung

Suchen Sie nach einer gemütlichen Wohnung an zentraler Lage? Dann ist die Damstraat 46c genau das Richtige für Sie! Dieses schöne Zweizimmerapartment liegt nah am Stadtzentrum, sodass Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen stets in der Nähe sind. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer ordentlichen Küche, zwei Schlafzimmern und einem eigenen Parkplatz ist dies eine wundervolle Stelle, um nach Hause zu kommen. Sie können sich hier bereits vorstellen, wie es wäre, hier zu wohnen? Planen Sie jetzt schnell eine Besichtigung!

Vorspeise
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Bei Betreten des Flurs fällt direkt die saubere Verkleidung auf: ein warme Holzfarbener Boden kombiniert mit schmalen weißen Wänden sorgt für eine frische und gepflegte Ausstrahlung. Von der Diele aus gelangt man zu dem Zählerkasten, das Badezimmer, der Abstellkammer, beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer. Alles ist praktisch und übersichtlich angeordnet.

Wohnen & Kochen
Der Wohnraum ist stimmungsvoll und hell dank der schönen Fensterfront. Hier erstellen Sie problemlos eine gemütliche Sitznische und eine Essnische mit vier Stühlen. Die strammen weißen Wände verleihen dem Ganzen eine moderne Grundlage, mit der Sie in jedem Wohnstil auskommen. Die Küche ist in einer Eckanordnung ausgeführt und hat eine beige Farbe mit einem schwarzen Hintergrund. Ausgestattet mit einer Kombi-Ofen, Kochplatte und Abzugshaube ist dies ein schöner Ort, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten.

Schlafen, Träumen und Duschen
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse, einem schönen Ort, um am Morgen frische Luft zu schnappen. Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner und eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Schrankraum oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet mit einem Waschtisch und einer Badewanne mit Dusche, ideal sowohl für eine schnelle Dusche als auch für ein entspannendes Bad.

Außenraum
Es gibt ein kleines Balkon, der von der Master Suite aus zugänglich ist. Ein gemütlicher Platz, um kurz draußen zu sitzen mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch.

Umfeld und Einrichtungen
Die Lage in der Nähe des Zentrums macht diese Wohnung zusätzlich attraktiv. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und andere Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Alles, was Sie benötigen, liegt in Reichweite, während Sie dennoch von Ihrer eigenen ruhigen Ecke profitieren.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Apartment fühlt sich frisch, gepflegt und praktisch an. Perfekt für Anfänger, Singles oder Paare, die bequem in zentraler Lage wohnen möchten. Mit zwei Schlafzimmern und einem eigenen Parkplatz bietet diese Wohnung genau das etwas extra an Komfort.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 143.89 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 143.89 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Energielabel registratie 29-01-2026
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 247 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In centrum
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Damstraat 46 C, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 29-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 02-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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